Als Sachverständiger beschäftige ich mich mit der Feststellung, Analyse und Bewertung von Schäden an Gebäuden. Grundlage der Tätigkeit ist die systematische Untersuchung baulicher Sachverhalte sowie die nachvollziehbare Beurteilung von Ursachen, Auswirkungen und technischen Zusammenhängen.
Nachfolgend sind die Schwerpunkte meiner gutachterlichen Arbeit aufgeführt.
Schäden an Gebäuden
Dieses Fachgebiet umfasst die Untersuchung und Bewertung von:
- Feuchte‑ und Wasserschäden
- Schimmelpilzbefall und mikrobiellen Schäden
- Rissbildungen an Bauteilen
- Putz‑ und Beschichtungsschäden
- Schäden an Innen‑ und Außenwandflächen
- Schäden an Boden‑ und Deckenaufbauten
- Witterungs‑ und Alterungsschäden
- Ausführungs‑ und Verarbeitungsfehlern im Maler‑ und Ausbaugewerk
Die Beurteilung erfolgt auf Grundlage technischer Regelwerke, bautechnischer Erfahrung und nachvollziehbarer Untersuchungsmethoden.
Ursachenanalyse und Bewertung
Ein wesentlicher Bestandteil des Fachgebiets ist die Ermittlung der Schadensursachen. Dazu gehören:
- Bauphysikalische Analysen
- Bewertung von Ausführungsdetails
- Prüfung von Materialeinsatz und Verarbeitung
- Untersuchung von Feuchte‑ und Temperaturverläufen
- Analyse von Nutzungs‑ und Umgebungsbedingungen
Ziel ist eine technisch begründete, objektive und reproduzierbare Bewertung des Schadens.
Dokumentation und Beweissicherung
Im Rahmen des Fachgebiets werden bauliche Zustände dokumentiert, um:
- Veränderungen festzuhalten
- Schadensentwicklungen nachzuverfolgen
- Streitfragen technisch zu klären
- Grundlagen für gerichtliche oder außergerichtliche Verfahren zu schaffen
Die Dokumentation erfolgt strukturiert, nachvollziehbar und gemäß den Anforderungen an sachverständige Tätigkeit.
Technische Stellungnahmen
Neben vollständigen Gutachten erstelle ich technische Stellungnahmen zu klar abgegrenzten Fragestellungen, beispielsweise:
- Bewertung einzelner Schadensbilder
- Einschätzung von Sanierungsmaßnahmen
- Prüfung von Ausführungsqualität
- Klärung technischer Detailfragen
Abgrenzung des Fachgebiets
Die Tätigkeit erfolgt ausschließlich innerhalb des bestellten Fachgebiets. Leistungen außerhalb dieses Bereichs werden nicht angeboten.